[… Das Interesse am Thema Eigenheim bleibt groß: Die Nachfrage nach Wohnungen ist im Vorjahr um 19 Prozent angestiegen.
Für eine 70-Quadratmeter-Wohnung müssen Käufer jetzt im österreichweiten Durchschnitt 406.666 Euro hinblättern (siehe Grafik unten). Doch trotz der hohen Kosten bleibt das Interesse der Österreicher groß: Die Anfragen nach Eigentumswohnungen sind im Vorjahr um 19 Prozent hochgeschnellt.
Wunsch nach Eigenheim oder sicherem Anlageobjekt
Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24: „Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen steigt. Höhere Mieten, höhere Gehälter und stabilere Finanzierungsbedingungen sorgen dafür, dass der Wunsch nach dem Eigenheim oder dem sicheren Anlageobjekt wieder stärker in den Fokus rückt.“
Der Trend zu steigenden Preisen ist zurück
Tatsächlich ist der Trend zu steigenden Preisen in vielen Regionen zurückgekehrt. Spitzenreiter ist die Steiermark, wo Eigentumswohnungen 2024 um vier Prozent teurer wurden. Der Quadratmeterpreis kletterte auf 4312 Euro. In Niederösterreich (4527 Euro/m²), Oberösterreich (4500 Euro/m²) und Vorarlberg (6797 Euro/m²) legten die Preise um jeweils drei Prozent zu. In Salzburg gab es ein Plus von zwei Prozent (6175 Euro/m²), in Wien stiegen die Preise um ein Prozent (6587 Euro/m²). …] Quelle: www.krone.at Investcon Group Beteiligung GmbH Expertentipp:
Durch die Rekordanhebung der Zinsen und die strenge Vergabe der Banken von Krediten, sind die Immobilientransaktionen fast wie im Jahr 2008 eingebrochen.
Daher waren alle gespannt wie sich die Preise entwickeln werden, wenn der Markt sich wieder zu drehen beginnt. Im Vergleich zur Immobilienkrise im Jahr 2008 gab es dieses mal kein Überangebot an Immobilien. Im Gegenteil. Aufgrund des Zusammenbruchs des Neubaus stieg die Nachfrage wiederum.
Auch die Umwidmungen der Grünflächen in Bauland gingen zurück. Somit findet man immer seltener Baugründe. Auch das trieb die Preise in die Höhe. Genauso wie die neuen Auflagen für energiesparendes- bzw. energieeffizientes Bauen werden die Baupreise langfristig auf einem hohen Niveau halten.
Aufgrund der hohen Betriebskosten und Kreditraten, möchten viele Ihre Immobilie veräußern doch bekommen potentielle Käufer derzeit aufgrund der hohen Auflagen seitens der Banken keinen Kredit.
Doch wenn Banken Kredite etwas leichter vergeben, ergeben sich nach einer längeren Flaute wieder Gelegenheiten Wohnungen und Häuser in sehr guten Lagen zu finden.
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Die Analyse dient nicht als konkrete Handelsempfehlung. Eine Haftung für Vermögensschäden ist ausgeschlossen. Konsultieren Sie vor Anlageentscheidungen Ihren INVEST-CON Berater.
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